Оформление квартиры купленной на материнский капитал

Оформление квартиры купленной на материнский капитал, можно на всех членов семьи. Существуют нюансы, которые необходимо учесть перед подачей документов. Они устанавливаются законодательством Российской Федерации, в частности Федеральным Законом.

Оформление квартиры, купленной на материнский капитал

Оформить квартиру, купленную на материнский капитал, разрешено при соблюдении некоторых условий. Такое оформление регулируется законодательством РФ. Согласно правилам, если для оплаты части жилья был использован сертификат, должно соблюдаться следующее:

1. собственность оформляется на детей, входящих в состав семьи;

2. в качестве собственников выступают и мать, и отец;

3. если после приобретения появятся другие дети, необходимо добавить их к остальным собственникам.

Оформление квартиры, купленной на материнский капитал

Материнский сертификат – мера поддержки семей с 2 и более детьми, которая позволяет улучшить условия жизни. Размер в 2019 составляет 453 тыс. рублей. Направить деньги можно на обучение малыша или, что важно для молодых, на оплату собственной недвижимости. Приобретенное жилье обязательно должно быть оформлено на детей (и первого, и второго). Существуют другие нюансы регистрации недвижимости, купленной на мат. капитал, которые нужно учесть во избежание штрафов.

Кто может быть собственником квартиры с маткапиталом

Квартира при использовании материнского капитала оформляется на семью. Это прописано в Федеральном законе «О доп. мерах гос. поддержки семей с детьми». Важно учесть, что состав ячейки общества регламентирован.

Оформление квартиры, купленной на материнский капитал

В нее входят отец и мать, дети от матери. Дети от отца, даже если проживают вместе с ним и мачехой, не учитываются. Они включаются в общий состав собственников в том случае, если оказываются официально усыновлены мачехой.

Если у матери двое малышей, и один проживает не с ней, а с бабушкой и дедушкой, он тоже должен быть учтен при регистрации имущества. Бабушки, дедушки, дяди и тети в качестве собственников недвижимости, приобретаемой на материнский капитал, не рассматриваются.

Кто собственник при покупке квартиры в ипотеку

Ипотечная недвижимость оформляется на то лицо, которое изначально подало заявку в банк. Это отец или мать. Так как мама и папа, получающие сертификат, являются супругами, то вторая сторона брака автоматически становится созаемщиком.

Согласно установленным правилам, и дети должны получить долю. Проблема заключается в том, что, пока выплачивается ипотека, оформить официально собственность не получится. Если обладателем даже небольшой доли недвижимости станет кто-то еще, банк не сможет ее продать в случае невыплаты ипотеки. Необходимо дождаться, пока долг будет полностью погашен.

ВАЖНО. Чтобы у сотрудников Пенсионного фонда не возникли вопросы, почему дети не вписаны в качестве собственников, следует написать и заверить и нотариуса обязательство выделения долей в течение 6 мес. после снятия обременения. Бумага подается в ПФР. Квартира, купленная на маткапитал в ипотеку, оформляется целиком, но постепенно.

Оформление квартиры, купленной на материнский капитал

Насколько важно, на кого оформляется жильё

Закон четко указывает, на кого должна быть оформлена квартира. Если правильное оформление в собственность не произойдет, член семьи имеет право подать судебный иск, по итогам которого:

— суд принудительно выделит долю членам семьи (поровну);

— потребуется выплатить денежный эквивалент доли.

Обязательно ли прописываться в квартире, приобретённой по маткапиталу

Оформление квартиры, купленной на материнский капитал

Кто должен быть прописан? Тот состав семьи, который постоянно или временно в ней проживает. Если недвижимость не используется для постоянного пребывания, а применяется для периодического отдыха на выходных, регистрация не обязательна. Если люди после приобретения недвижимости по мат. капиталу переезжают в нее и используют как постоянное место жительства, то прописка обязательна. Каких-то особых условий, связанных сертификатом, при этом нет. Условия, связанные с пропиской, регулируются Ч.1 ст.19.15.1 КоАП РФ.

ВАЖНО. Прописывать нужно всех, кто проживает в доме от 90 дней. Если это бабушка, которая приехала на время учебного года, чтобы присматривать за малышами-школьниками, ее нужно будет прописать (временно).

Оформление квартиры, купленной на материнский капитал

Нужно ли прописывать детей

Они должны быть прописаны в квартире (как и отец с матерью), если:

— постоянно пребывают по месту жительства;

— временно остаются жить там, но на срок от 90 дней.

Обязательно ли прописываться в купленной квартире при соблюдении одного из вышеперечисленных факторов? Да, ведь если условие соблюдено не будет, на родителей возложат оплату административного штрафа.

Можно ли не прописывать детей? Если они не живут в приобретенном жилье. Иначе доля обязательно должна сохраняться.

Можно ли прописать мужа и родственников

Оформление квартиры, купленной на материнский капитал

При прописке иных родственников действует то же правило. Если человек проживает в квартире постоянно, он прописывается, как постоянный житель. Если он временно пребывает в ней, но срок превышает 3 месяца, обязательно нужно провести регистрацию, иначе возможно административное взыскание. Кем человек приходится собственникам (бабушка, двоюродная сестра, шурин, вовсе не родственник), значения не имеет.

ВНИМАНИЕ. Следует сохранять осторожность при прописке посторонних. Несовершеннолетнего нельзя выписать, действие будет доступно только после достижения им 18 лет.

Следует помнить, что материнский капитал не влияет на правила регистрации, и руководствоваться нужно общими сведениями КоАП РФ.

Оформление квартиры купленной на материнский капитал по долям

Оформление квартиры купленной на материнский капитал

В законодательстве указано, на кого распространяется капитал:

— первого ребенка;

— второго;

— последующих;

— мать;

— отца.

Лица, которые являются собственниками, должны получить доли в приобретенном доме/апартаментах.

Как происходит выделение долей

Выделение долей происходит на добровольной основе. Родственники вместе решают, какая часть недвижимости должна достаться отцу, матери и детям. Документы на регистрацию подаются в МФЦ.

Если выделение долей не произошло своевременно, оно реализуется судом (при подаче жалобы кем-либо). В ходе судебного процесса недвижимость делится поровну.

Оцените статью
Сайт про пенсии, СНИЛС, материнский капитал
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.